Surnommée la « Cité des sacres », Reims est une commune française du département de la Marne, en région Grand Est. Avec ses 184 659 habitants au compteur, elle se situe à la 12e place des villes les plus peuplées de France. Grâce à sa proximité avec les grands centres urbains européens, Reims figure désormais parmi les communes idéales pour investir dans l’immobilier. De par son dynamisme et le cadre de vie qu’elle offre, elle séduit différents profils d’habitants, allant des étudiants et des jeunes actifs aux retraités, sans oublier les cadres et les familles. Aujourd’hui, le prix du mètre carré d’un appartement est évalué à 2 579 €.
Une capitale aux multiples atouts pour un projet immobilier à Reims
- Reims est avant tout connue pour la richesse de son histoire et de son patrimoine architectural. Ville antique et médiévale, elle compte plusieurs constructions inscrites au Patrimoine mondial de l’UNESCO, dont la cathédrale Notre-Dame, l’ancienne abbaye Saint-Rémi et le palais du Tau.
- Reims est extrêmement bien desservie. Grâce à la ligne de TGV, la liaison vers Paris se fait en seulement 45 minutes, au lieu de 2 heures en voiture. Les habitants peuvent également rejoindre Bruxelles et le Luxembourg en train depuis Reims. Pour les transports en commun, Reims bénéficie d’un réseau de 18 lignes de bus et un tramway.
- Les habitants de Reims disposent d’une variété d’équipements et d’infrastructures urbains. La ville compte entre autres 7 médiathèques, un opéra, un conservatoire de musique, un théâtre, plusieurs salles de cinéma et d’innombrables cafés et discothèques.
- Reims est également indissociable de son délicieux champagne AOC, avec plus de 300 millions de bouteilles vendues chaque année.
- Dans le domaine de l’immobilier, et ce, malgré une légère hausse, Reims enregistre des prix relativement stables durant les 10 dernières années. Bien qu’elle soit classée en zone tendue par l’administration fiscale, la ville présente tout de même une demande nettement plus élevée que l’offre, avec un risque de vacance locative relativement bas. Des programmes de grande envergure comme Reims Rives De Vesle attire de nouveaux habitants.
- Depuis 2016, le nombre d’étudiants à Reims a augmenté d'environ 3,2 % suite au développement de l’école de commerce Néoma Business School et la mutation de Sciences Po Paris vers Sciences Po Reims.
Vers quels quartiers se tourner pour l’achat d’un bien immobilier neuf sur Reims ?
Le centre-ville est le cœur historique de Reims. Il s’agit de l’un des quartiers les plus prisés et les plus agréables de la ville. Outre les joyaux du patrimoine architectural rémois, le secteur héberge également les caves des grandes maisons de champagne comme Louis Roderer ou Mumm’s. Le centre-ville est très prisé par les jeunes actifs et les étudiants. Comptez en moyenne 3 633 € le mètre carré dans le cadre d’une vente immobilier neuf à Reims centre-ville.
Le quartier Clemenceau se situe plus à l’est de la ville. La liaison avec le centre-ville est l’un de ses plus grands atouts. Il s’agit d’un secteur résidentiel très prisé par les couples avec des enfants. Le quartier est relativement calme. Vous y trouverez plusieurs espaces verts et commerces de proximité. Prix du mètre carré de votre appartement neuf a Reims : 2 632 €.
Clairmarais est bien situé et bien desservi. Les habitants disposent de toutes les commodités utiles au quotidien. Les jeunes actifs sont de plus en plus nombreux à s’y installer, car il s’agit du quartier des affaires de la ville. La présence de la gare SNCF contribue également à son dynamisme. Le mètre carré d’un appartement coûte en moyenne 2 878 €.
Situé à l’est du centre-ville, Jean-Jaurès est un quartier en devenir. À la fois paisible et résidentiel, ce secteur est idéal pour les habitants qui souhaitent rester aux alentours du centre-ville. Depuis quelques années, le quartier fait l’objet de nombreux projets de construction, pour ne citer que le Reims Grand Centre. La majorité des habitants sont des jeunes actifs et des cadres. Le quartier convient également à la vie de famille. Prix d’un appartement neuf Reims : 2 684 €/m².
Le quartier des Moissons figure parmi les quartiers les plus onéreux de Reims. Son parc immobilier se compose majoritairement de grandes maisons et d’immeubles de standing. Les espaces verts sont également nombreux. Un réseau de transport en commun efficace relie le quartier au centre-ville. Le mètre carré d’un appartement coûte en moyenne 3 344 €.
Rendez-vous sur la page programme Reims pour consulter les offres de programmes d’appartements neufs disponibles dans la cité des rois.
