Reims est une commune majeure de la région Grand Est. Il s’agit en quelque sorte de l’un des moteurs économiques de la Champagne-Ardenne. Outre ses constructions uniques comme la cathédrale de Notre-Dame ou le Palais de Tau inscrits dans le Patrimoine mondial de l’UNESCO, Reims a également bâti sa renommée avec son champagne AOC écoulé à plus de 300 millions de bouteilles par an. Sur le plan immobilier, la ville figure parmi les 20 meilleures opportunités pour investir dans l’Hexagone. Elle attire les étudiants, les familles les jeunes actifs et les retraités. Aujourd’hui, le mètre carré d’un appartement coûte en moyenne 2 579 €, contre 2 667 € pour une maison.
Les points forts de la ville de Reims
- Reims se tourne vers l’avenir. Depuis déjà plusieurs années, la ville est en perpétuelle évolution. Elle fait l’objet de plusieurs projets d’aménagement urbain, dont le « Rema’vert » qui privilégie les programmes de construction écoresponsables ou le renouvellement urbain de l’ancien site industriel du nord-est, afin de créer un cadre de vie à la fois confortable et responsable.
- La proximité avec Paris est également l’un des grands atouts de Reims. La mise en place de la ligne à grande vitesse permet de joindre la capitale en seulement 45 minutes, au lieu d’un trajet en voiture de 2 heures.
- Reims bénéficie également d’un réseau de transport en commun efficace. Les habitants disposent de 18 lignes de bus et d’un tramway accessible sur 23 stations.
- Côté immobilier, Reims est l’une des trois villes de taille moyenne qui présentent les plus forts potentiels locatifs du marché à l’échelle nationale. Bien qu’elle varie d’un emplacement à un autre, la rentabilité financière moyenne d’un logement est de 6,93 %. Ce chiffre peut même atteindre 10 % pour les biens situés aux alentours du centre-ville, desservis par les transports et proches des écoles.
Les bons quartiers pour un programme immobilier neuf à Reims
Le centre-ville est de loin le quartier le plus prisé de Reims. Malgré les prix immobiliers relativement élevés, le secteur est idéal pour un programme neuf Reims, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La rentabilité et la plus-value sont particulièrement élevées. Desservi par 2 lignes de tramway et 11 lignes de bus, le centre-ville attire beaucoup plus les jeunes actifs et les étudiants. Comptez en moyenne 3 632 € le mètre carré, tous biens confondus pour un projet immobilier neuf sur Reims centre.
Laon Nord-Est est un quartier urbain particulièrement animé. Il est très prisé par les jeunes actifs et les locataires aux revenus modérés. Les habitants profitent de toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours, allant des commerces et des offres de services aux équipements de sport et de loisir. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun. Prix moyen du mètre carré : 2 466 € tous biens confondus.
Les secteurs Croix-Rouge/Saint-Rémi sont d’excellents choix en termes de programmes neufs à Reims destinés à un investissement locatif. La proximité avec le centre-ville séduit les étudiants ; ce qui augmente par conséquent la demande locative. Les ménages aux revenus modestes sont également nombreux à s’installer dans ces deux quartiers. Les prix sont encore accessibles, à raison de 2 117 à 2 449 €/m² en moyenne pour un appartement.
Clémenceau se trouve au sud-est du centre historique de Reims. Le quartier est bien desservi par le tramway et compte plusieurs commerces, sites administratifs et établissements scolaires. Son paysage immobilier se compose à 78 % d’appartements, contre seulement 22 % de maisons. Les logements de 3, 4 ou 5 pièces sont les plus demandés. Les prix immobiliers figurent tout de même parmi les plus bas du marché, avec une moyenne de 2 632 €/m² pour un appartement et 2 870 €/m² pour une maison.
Qui sont les promoteurs immobiliers présents à Reims ?
Les promoteurs immobiliers à Reims sont de plus en plus nombreux à proposer des programmes neufs à Reims de qualité. Vous pouvez ainsi vous adresser aux grandes enseignes comme Bouygues Immobilier Reims, Vinci Reims ou Kaufman Reims.
Toutes les offres d’appartements neufs disponibles dans la Cité des sacres sont regroupées sur la page appartement Reims.
