Annemasse est une commune de 37 568 habitants qui se trouve au cœur de la Haute-Savoie, dans la nouvelle grande Région Rhône Alpes Auvergne. Elle bénéficie d’un emplacement géographique privilégié au pied des montagnes et à deux pas des grandes métropoles comme Genève et Lyon. Annemasse figure aujourd’hui parmi les communes les plus prisées par les travailleurs transfrontaliers. Le dynamisme de son marché immobilier, avec une offre de logements qui peine à suivre la demande est assez similaire à celui de la région Île-de-France. Le mètre carré d’un appartement neuf à Annemasse coûte en moyenne 3 295 €.
Quelques bonnes raisons de choisir son bien immobilier neuf sur Annemasse
- La proximité de Genève est sans aucun doute l’un des premiers atouts d’Annemasse. La commune figure dans l’agglomération transfrontalière du Grand Genève. Chef-lieu et préfecture du département de la Haute-Savoie, elle se trouve plus exactement à une dizaine de kilomètres de Genève. Aujourd’hui, plus de 65 000 Français font le choix de s’installer à Annemasse et travailler à Genève, afin de profiter du SMIC à 3 800 € en Suisse. Face à ce constat, la municipalité a donc décidé de faciliter la liaison des deux communes, en proposant de nombreuses modalités de transports aux frontaliers qui se rendent fréquemment à Genève.
- Le cadre de vie agréable est aussi un point fort pour Annemasse. La commune est idéalement située entre lac et montagne, et plus précisément entre les massifs rocailleux des Alpes et sur une partie du lac Léman aux eaux turquoise. Les paysages promettent d’être somptueux.
- Annemasse jouit donc d’un réseau de transports en commun assez dense. Les habitants, et tout particulièrement les travailleurs frontaliers rejoignent Genève en seulement 25 minutes, grâce à la ligne 17 du Tramway. La ligne Léman Express reliant la gare internationale de Cornavin à celle d’Annemasse est également une excellente option.
- Annemasse est le second pôle économique de la Haute-Savoie avec plus de 1 145 commerces, 73 industries et environ 200 PME/PMI. 5 476 acteurs économiques, tous secteurs confondus y sont aujourd’hui recensés.
Les quartiers recommandés pour acheter un appartement neuf dans la ville d' Annemasse
Le centre-ville est sans surprise le premier secteur qui attire l’attention des acheteurs immobiliers. Le quartier accueille bien évidemment une grande majorité des commerces, des restaurants et des bars de la ville, ainsi que ses bâtiments administratifs comme la mairie ou l’office du tourisme. Les habitants profitent d’une ambiance à la fois animée et agréable, sans être bruyante. Côté transport, le centre-ville figure parmi les secteurs qui bénéficient de l’arrivée de la ligne RER transfrontalière franco-suisse Léman Express. Le marché immobilier neuf à Annemasse prévoit une moyenne de 3 373 €/m² pour l’achat d’un appartement.
Brouaz est aussi un secteur recommandé si vous prévoyez de vous installer à Annemasse. Aujourd’hui, plus de 54 % des résidents sont propriétaires de leurs logements. Ensuite, l’appartement est le type de bien le plus représenté au sein de ce quartier. 9 % seulement des logements qui y sont recensés sont des maisons individuelles. Le quartier est résidentiel et calme. Les habitants ont accès à plus de 50 commerces de proximité et un supermarché. Dans le cadre d'un programme immobilier neuf à Annemasse, le mètre carré d’un appartement coûte entre 2?628 € et 5 256 €.
Retrouvez tous les programmes d’appartements neufs disponibles dans la commune d’Annemasse sur la page dédiée programme Annemasse.
