Annemasse est une commune qui appartient au département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Grâce à sa situation géographique à environ 10 km de Genève, la commune attire de plus en plus d’habitants. Avec ses 37 568 habitants, elle occupe la seconde place des villes les plus peuplées de son département. Outre la proximité avec la Suisse, Annemasse est aussi une ville où il fait bon vivre, avec toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours. Le marché immobilier neuf à Annemasse affiche un tarif de 3 370 €/m², tous biens confondus.
Tous les points forts de la commune qui poussent les acheteurs à y réaliser un investissement immobilier dans le neuf
- Annemasse plait aux travailleurs transfrontaliers, à cause de sa proximité avec la Suisse. Attirés par le dynamisme de l’économie suisse, de plus en plus de Français décident donc de travailler à Genève et profiter d’un SMIC de 3 800 €, tout en résidant en France. La demande locative ne cesse donc de s’amplifier. Il serait alors rentable d’y réaliser un investissement locatif en loi Pinel.
- Le cadre de vie agréable séduit également les acheteurs immobiliers. La commune recense en effet plusieurs espaces verts aménagés qui contribuent à la qualité de l’environnement de vie. Les habitants profitent pleinement de ses nombreux parcs faisant office d’oasis urbaines, pour ne citer que le parc Montessuit, le parc Olympe de Gouges, le parc Clemenceau, le Parc La Fantasia ou le parc du Pralère. Annemasse se trouve ensuite au pied des Voirons et près du Lac Léman.
- Annemasse figure parmi les grands piliers de l’économie de la Haute-Savoie. La commune compte aujourd’hui plus de 5 700 acteurs économiques, tous secteurs confondus.
Quels sont les meilleurs quartiers pour un programme neuf dans la ville d' Annemasse ?
Le cœur de ville est un secteur très prisé à Annemasse. Les nouveaux habitants profitent avant tout de l’accès à toutes les commodités utiles dans la vie de tous les jours. Le quartier accueille une grande majorité des commerces ainsi que la plupart des restaurants et des bars de la ville. Tous les sites administratifs de la ville, dont la mairie et l’office du tourisme se trouvent en centre-ville. L’ambiance générale du quartier est donc assez animée. La ligne RER du Léman Express a joué un rôle important dans le développement de ce secteur. La connexion avec la Suisse a entre autres favorisé la création de nouveaux logements destinés à être occupés en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif. Prix du mètre carré : entre 2 530 € et 5 060 € pour un appartement neuf à Annemasse centre et entre 3 067 € et 6 135 € pour une maison.
Perrier-Livron est un quartier en pleine métamorphose. Depuis déjà quelques années, le secteur a beaucoup évolué, afin d’attirer de nouveaux habitants et de leur offrir un cadre de vie à la fois agréable et confortable. Sur le plan pratique, Perrier-Livron compte aujourd’hui plus de 170 commerces de proximité. Vous y trouverez également de bonnes adresses de restaurants ainsi qu’un hypermarché. La mise en valeur des espaces verts améliore davantage l’attractivité du quartier. Le mètre carré d’un logement, tous biens confondus coûte en moyenne 3 083 €.
L’écoquartier de l'Étoile
L’écoquartier de l'Étoile est un secteur très respectueux de l’environnement. Enjambant les communes d’Annemasse, Ambilly et Ville-la-Grand, il s’étend sur plus de 19 hectares et se dresse à proximité de la nouvelle gare de la ville. Le projet prévoit donc plusieurs programmes neufs, avec à la clé de nouveaux logements, des bureaux et des commerces. Face à l’attractivité du quartier, il est donc intéressant d’y réaliser un placement locatif. Prévoyez tout de même un budget de 3 416 €/m² pour un appartement et une moyenne de 4 267 €/m² pour une maison individuelle.
Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Annemasse
Les promoteurs immobiliers se multiplient à Annemasse. Désormais, les nouveaux habitants disposent d’un large choix de programmes neufs, pour tous les besoins et tous les budgets. De grandes enseignes comme SLC PITANCE ou SAGEC RHÔNE-ALPES sont de véritables partenaires pour votre projet immobilier neuf sur Annemasse.
Source : Immodvisor
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