Argenteuil est une sous-préfecture du département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Avec ses 112 347 habitants, elle est la 4e ville la plus peuplée de la région, après Paris, Boulogne Billancourt et Saint Denis. Ancienne localité agricole et viticole, Argenteuil s’est modernisé et a fait l’objet de plusieurs projets urbains. Aujourd’hui, de plus en plus de Parisiens en quête d’espace s’installent dans la commune. Sur le marché immobilier neuf à Argenteuil, le mètre carré pour un appartement demande un budget de 2?161 à 5 741 €.
Les particularités de la commune qui attirent les acheteurs immobiliers
- L’emplacement géographique est le premier atout qui attire les acheteurs immobiliers. La commune se trouve dans la banlieue nord-ouest de Paris, et à proximité du quartier d’affaires de la Défense. Argenteuil accueille également le centre commercial Côté Seine, un lieu stratégique qui compte plus de 70 enseignes.
- Argenteuil est très bien desservie par les transports en commun. La gare d’Argenteuil et celle du Val d’Argenteuil assurent la liaison de la commune avec la capitale. Les habitants se rendent vers la gare Saint-Lazare en moins de 10 minutes, grâce à la ligne J du Transilien. En ce qui concerne le transport par bus, Argenteuil est desservie par 5 lignes du réseau RATP, 12 lignes du réseau de bus d'Argenteuil - Boucles de Seine, 3 lignes du réseau Busval d'Oise, 1 ligne du réseau de la Vallée de Montmorency et la N52 du Noctilien.
- Argenteuil est aussi un territoire dynamique. La commune fait aujourd’hui l’objet de plusieurs projets ambitieux. La municipalité encourage entre autres l’implantation de commerces, de services et d’équipements supplémentaires, afin de répondre aux besoins des particuliers et des entreprises. Le projet Cap Héloïse crée pour sa part un espace de 40 000 m² dédié à l’immobilier résidentiel, les loisirs, la restauration et le commerce.
Les quartiers recommandés pour l’achat d’un appartement neuf dans la ville d' Argenteuil
Le centre-ville est le centre historique d’Argenteuil. Situé à seulement 15 minutes de la capitale par les transports en commun, il attire beaucoup d’acheteurs à la recherche d’une résidence principale ou d’un logement en vue d’un investissement locatif. Aujourd’hui, les abords de la gare ainsi que les zones qui se situent aux alentours du centre commercial Côté Seine sont les plus prisés en termes d’achat immobilier. Les familles sont assez nombreuses à s’intéresser à ce secteur. Le prix du mètre carré d’un appartement neuf varie de 2?731 à 5 730 €.
Coteaux se trouve dans le sud-est de la commune. Récent, le quartier est considéré comme le plus « huppé » d’Argenteuil. Les jeunes cadres ainsi que les entrepreneurs à la recherche d’un environnement plutôt calme et « aisé » sont les profils les plus intéressés par ce secteur. Pour un achat immobilier réussi, n’hésitez pas à vous orienter vers les offres proposées aux alentours du moulin de Sannois. En vous installant dans cette zone, vous bénéficiez d’une vue imprenable sur la banlieue ouest de la capitale et sur le quartier de la Défense. Prix du mètre carré pour votre bien immobilier neuf sur Argenteuil : 4 135 €.
Orgemont Volembert se dresse sur la partie est de la ville, à proximité de la Seine. Malgré son passé industriel avec ses anciennes maisons ouvrières et ses pavillons, Orgemont Volembert est un quartier plutôt calme, surtout au niveau du secteur de la Colonie. Au fil des années, il s’est transformé en un quartier populaire et aisé. Les habitants ont accès à de nombreux commerces et services. Le haut de Orgemont offre une vue imprenable sur Paris et sa banlieue. Comptez entre 2?106 et 4 509 € le mètre carré pour les logements neufs à Argenteuil.
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