Argenteuil est une commune du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle compte 112 347 habitants et se positionne à la première place des villes les plus peuplées de son département, pour une 4e place à l’échelle régionale, après Paris, Boulogne Billancourt et Saint Denis. Grâce à sa proximité avec Paris, Argenteuil présente un fort potentiel immobilier. De nombreux habitants s’intéressent au marché immobilier neuf à Argenteuil. Aujourd’hui, le mètre carré d’un logement nécessite un budget de 3 682 €, tous biens confondus.
Quels sont les points forts de la commune qui favorisent les achats immobiliers ?
- Argenteuil offre avant tout un cadre de vie agréable. Outre son emplacement en bord de Seine, son paysage verdoyant qui compte une trentaine d’espaces verts attire les Parisiens à la recherche d’un logement plus spacieux et proche de la nature.
- Argenteuil est aussi une commune idéale pour investir. Elle tire profit d’une situation géographique avantageuse. Argenteuil se trouve en effet à une dizaine de minutes de la capitale et sur la jonction de 4 départements. Sartrouville, Épinay-sur-Seine, Gennevilliers et Colombes sont ses communes limitrophes. De nombreuses entreprises sont également implantées au sein de la commune, sans oublier le centre commercial « Côté Seine ».
- La présence de l’Université de Cergy-Pontoise qui fait partie des 5 universités de l’Académie de Versailles sur son territoire est aussi un atout de taille. L’achat d’un logement neuf en vue d’un investissement locatif est donc intéressant, étant donné que la commune accueille chaque année plus de 17 000 étudiants français et étrangers.
Dans quel quartier choisir le meilleur programme neuf dans la ville d'Argenteuil ?
Le centre-ville est le cœur historique de la commune. Il s’agit du berceau de l’histoire d’Argenteuil. Dans ce secteur, les constructions modernes se dressent harmonieusement aux côtés des édifices anciens et des joyaux de l’architecture de la ville. Les programmes d’appartements neufs sont nombreux. Le centre-ville se trouve à une quinzaine de minutes de la capitale et les habitants profitent des commerces et services proposés dans le centre commercial « Côté Seine ». Le mètre carré d’un logement coûte en moyenne 3 897 €, tous biens confondus.
Coteaux est réputé pour être le quartier le plus « huppé » d’Argenteuil. Aujourd’hui, ce secteur attire tout particulièrement les ménages aisés à la recherche de biens haut de gamme. Son paysage immobilier se compose majoritairement de maisons. Les hauteurs de la ville proposent notamment des pavillons et des résidences bourgeoises. En général, le quartier attire les jeunes cadres et les entrepreneurs. Prix du mètre carré : entre 2?434 et 5 901 € pour un appartement et entre 2?500 et 5 761 € pour une maison.
Val Notre-Dame est un quartier beaucoup plus dynamique. La population majoritairement jeune rend le secteur à la fois animé et vivant. Vous y trouverez tous les commerces et les commodités dont vous avez besoin au quotidien. Dans son parc immobilier, les appartements et les maisons sont répartis de manière plutôt égale. De nombreux programmes dans le neuf, avec la possibilité de bénéficier des avantages du dispositif Pinel y sont disponibles. Dans le cadre d'un projet immobilier neuf sur Argenteuil, prévoyez tout de même un budget de 3 658 €/m² pour un appartement et entre 3?077 et 4 252 €/m² pour une maison.
Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville d'Argenteuil
Plusieurs promoteurs immobiliers sont aujourd’hui présents dans la commune d'Argenteuil. Choisissez donc le programme immobilier neuf qui vous convient auprès des experts comme CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, CARE PROMOTION, MARIGNAN, LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS ou LIVINX.
Source : Immodvisor
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