Qu’est-ce que le prêt conventionné ordinaire (PC) ?

Vous avez recours à un crédit immobilier pour acheter un appartement neuf? Renseignez-vous sur le prêt conventionné.

Il s’agit d’un prêt aidé dont le taux d’intérêt est plafonné, accordé sans conditions de ressources (à la différence du prêt d'accession sociale), pour financer l’acquisition de sa résidence principale.

• ● Pour quel type de bien ?

Le PC peut couvrir le financement total de l’achat d’un appartement neuf (hors frais de notaire et frais d’instruction) s’il devient la résidence principale de l’emprunteur (il l’occupe au moins 8 mois/an) au plus tard 1 an après son achat et n’est pas mis en location dans les 6 années qui suivent. 

Ces conditions peuvent être assouplies dans des cas particuliers comme par exemple, un changement de situation professionnelle, raisons de santé, une mise en location dans des conditions spécifiques…

• ● Les caractéristiques du PC ?

Vous pouvez obtenir un PC auprès d’un établissement de crédit ayant signé une convention avec l’État.

Le taux d’intérêt est plafonné mais non fixé. Il varie en fonction de la durée du prêt et de la banque.

Comme pour un prêt immobilier standard, vous aurez le choix entre un taux fixe, un taux variable ou un taux d’intérêt modulable.

Taux d’intérêt maximum en fonction de la durée de remboursement (au 01/11/2019)

Le PC ne peut pas être complété par un prêt immobilier classique. En complément, vous pouvez avoir recours, entre autres, au PTZ, au PEL, au prêt action logement (ex-1% logement).