Marseille est une ville du sud-est de la France. Outre son statut de chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône, elle est également la préfecture de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En vous lançant dans un projet immobilier neuf à Marseille 12, vous avez le privilège de vous installer dans une commune à la fois dynamique, animée et tournée vers l’avenir. Dotée d’une façade maritime avec plus de 24 km de calanques et jouissant d’une météo clémente, Marseille est une ville agréable à vivre. Ses atouts économiques contribuent au développement de son secteur immobilier. À titre indicatif, l’achat d’un appartement neuf dans la commune de Marseille demande un budget de 3 416 €/m² en moyenne.
Quelques bonnes raisons de se lancer dans un projet immobilier neuf dans la ville de Marseille
- La météo est sans aucun doute l’un des points forts qui réussissent à convaincre les acheteurs à se lancer dans un achat immobilier à Marseille. En vous installant dans le 12e arrondissement, vous profitez de 150 heures de soleil par mois, et 300 jours de soleil par an. Le cadre de vie agréable est également très apprécié. Les habitants ont accès à 21 magnifiques plages dressées sur 57 kilomètres de littoral où se succèdent les falaises et les calanques. À ceux-là s’ajoutent plus de 700 hectares d’espaces verts, avec environ 70 jardins publics.
- À Marseille, la desserte des transports en commun est très performante. La commune est rattachée à plusieurs infrastructures routières, dont l’A7, l’A50 et l’A55. La gare de Marseille-Saint-Charles assure les liaisons vers les grandes villes comme Paris et Lyon, ainsi que des destinations européennes comme Londres. Situé à 25 kilomètres du centre-ville, l’aéroport international Marseille-Provence assure des liaisons régulières vers des destinations locales et internationales comme New York ou Toronto.
- S’installer à Marseille, c’est profiter aussi de la qualité de ses infrastructures sportives. Entre les stades, les piscines, les terrains de tennis et les boulodromes, chacun y trouvera son bonheur. Marseille accueillera la Coupe du monde de rugby en 2023 ainsi que les Jeux Olympiques de Paris en 2024.
- Marseille propose également une offre culturelle très bien fournie. Elle est dotée de plusieurs équipements dédiés à l’histoire, l’art et la culture, pour ne citer que le Théâtre National de Marseille, une trentaine de musées dont le MUCEM, l’Abbaye Saint-Victor, la Cité Radieuse ou la Friche Belle de Mai.
Les points importants à retenir avant de réaliser l’achat d’un appartement neuf dans le 12è arrondissement de Marseille
Les différents quartiers du 12e arrondissement de Marseille
Marseille 12 figure parmi les arrondissements les plus riches de la cité phocéenne, au même titre que les 7e, 8e et 9e arrondissements. Avec le 11e arrondissement, il forme le 6e secteur de la commune. Se dressant sur une superficie de 47 km², l’arrondissement se subdivise en 7 quartiers, à savoir La Fourragère, Les Caillols, Saint-Barnabé, Saint-Julien, Montolivet, Les Trois-Lucs et Saint-Jean du Désert. Chacun d’entre eux a su préserver leur esprit « village ». Le 12e arrondissement de Marseille est très bien desservi par les transports en commun. Outre les nombreuses lignes de bus, les habitants ont également accès à ligne 1 du métro et à la ligne 1 du Tramway.
Le secteur calme et vert de Marseille
La structure globale ainsi que l’aménagement de l’espace urbain font en sorte que Marseille 12 s’établisse comme le côté calme et vert de Marseille. Les habitants profitent de l’environnement de qualité offert par le parc de la Moline, le Jardin des Shins, le square Bois Luzy, le Jardin Beau Saint-Elisabeth ou le Jardin de la Perrine.
Des prix immobiliers variés
Comme dans la plupart des villes françaises, les prix immobiliers varient d’un emplacement à un autre. Le principe est valable pour l’achat de votre bien immobilier neuf sur Marseille 12. À titre indicatif, le mètre carré d’un appartement coûte entre 2 831 € et 5 028 € à Trois Lucs, contre 2 206 € à 4 570 € à Saint Jean du Desert et entre 2 350 € et 4 786 € au quartier La Fourragere. Vous observerez également une différence de prix entre les rues. Dans les rues Charlotte, Curtil, Garoute ou Capus, le mètre carré coûte plus de 5 500 €. En revanche, au Boulevard des Oliviers, au Chemin des Jonquilles ou à l’Avenue Vallon, ils s’établissent aux alentours de 3 000 €.
La page d’annonces immobilières programme Marseille 12 présente une sélection des meilleurs programmes d’appartements neufs disponibles dans le 12e arrondissement de Marseille.
