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Programme immobilier neuf à Fleury sur Orne : 7 programme(s) immobilier(s) pour habiter ou mettre en location à Fleury sur Orne (14123)

Investir dans un programme immobilier neuf à Fleury-sur-Orne

Fleury-sur-Orne est une petite ville qui appartient au département du Calvados, en région Normandie. Elle compte 5 107 habitants et fait partie de la communauté urbaine Caen la Mer, au même titre que 296 autres communes. Il s’agit d’une agglomération intra-départementale catégorisée dans les aires de 200 000 à 700 000 habitants. Ses villes voisines sont Caen, Louvigny, Saint-André-sur-Orne, Ifs et Saint-Martin-de-Fontenay. Bien qu’il s’agisse d’une petite ville, Fleury-sur-Orne offre tout de même de belles opportunités d’achat immobilier. D’après les chiffres sur l’immobilier neuf à Fleury-sur-Orne, le mètre carré d’un logement coûte en moyenne 2 711 €, tous biens confondus.

Quelles sont les particularités de la commune qui séduisent les acheteurs immobiliers ?

  • Malgré sa petite taille, Fleury-sur-Orne est une ville numérique. En y achetant votre bien immobilier neuf, que ce soit pour une résidence principale ou pour un placement locatif, vous investissez avant tout dans une ville Internet. En 2016, elle est la Première Ville Internet du Calvados à avoir obtenu 5 arobases « @@@@@ ». En 2018, elle conserve cette distinction et obtient par la même occasion la mention « solidarité numérique », suivie de la mention « démocratie locale » en 2021. En 2022, Fleury-sur-Orne se voit attribuer les 5 arobases pour la 7e année consécutive, et cette fois-ci avec une mention « territoire d’excellence numérique ».
  • Sur le plan immobilier, Fleury-sur-Orne se tourne vers l’avenir. La Municipalité s’engage en effet dans une politique d’amélioration de son offre résidentielle, en créant de nouveaux logements pour le confort des résidents et pour accueillir les nouveaux habitants. Le même principe s’applique sur son offre de services, notamment avec la multiplication des enseignes spécialisées dans le domaine de la santé et des métiers de bouche.

Les quartiers à retenir pour un programme neuf dans la ville de Fleury-sur-Orne

  • Centre-ville

Comme dans la majorité des communes françaises, le centre-ville est le premier secteur qui attire les acheteurs immobiliers. La plupart des commerces et des commodités se trouvent dans ce secteur ; ce qui contribue à son ambiance animée. Sur le plan immobilier, les maisons représentent 62 % des biens, contre 38 % appartement. 37 % des habitants sont propriétaires de leur logement. Un investissement locatif est donc intéressant, étant donné que les 53 % des résidents sont des locataires. Prix du mètre carré : 2 711 € en moyenne pour un appartement et 2 448 € pour une maison.

  • Ecoquartier des Hauts de l’Orne

L’écoquartier des Hauts de l’Orne est aussi un secteur idéal pour un investissement immobilier. Il s’agit d’ailleurs du premier écoquartier labellisé autorisé à se construire sur Caen la mer. Le secteur propose donc un large choix de logements collectifs, semi-collectifs et individuels. Plusieurs parcs naturels y sont également aménagés, ainsi que des étangs et des cheminements doux végétalisés. Le projet prévoit la mise en place d’une nouvelle « coulée verte » entre les espaces verts situés sur la partie sud-est de l’agglomération caennaise et les berges de l’Orne. L’objectif sera de créer 1 800 logements sur une superficie de 48 hectares, aux côtés de 15 hectares d’espaces verts et 2,5 hectares d’étangs. Prix du mètre carré : environ 2 711 €, tous types de biens confondus.

Les promoteurs les mieux notés sur la ville de Fleury-sur-Orne

L’accompagnement d’un promoteur immobilier est nécessaire pour concrétiser votre projet immobilier neuf sur Fleury-sur-Orne. Les experts comme EDIFIDÈS ou SAFAUR proposent des programmes neufs de qualité adaptés à vos besoins et à votre budget.
Source : Immodvisor

Découvrez notre sélection d’offres d’appartements neufs disponibles dans la ville de Fleury-sur-Orne sur la page dédiée appartement Fleury-sur-Orne.


3 pièces neuf À FLEURY SUR ORNE : Programme Les Terrasses de l'étang

  • Terrasse
  • Digicode
  • Parking
  • Balcon
  • Ascenseur
3 pièces
59 m2
289 900 €

Ce programme immobilier propose des appartements neufs et des maisons neuves dans le quartier en plein développement des Hauts de l'Orne.
Niché dans un écrin de verdure, face à une étendue d'eau, laissez-vous convaincre par sa situation idéale et ses atouts indéniables. L'arrêt de tramway tout proche, l'accès rapide au périphérique de Caen et les nombreux commerces et services environnants (Ikea, Casto, Pôle de sa…

Foncim Promotion 34 Grande Rue 14123 FLEURY SUR ORNE

4 pièces et + neuf À FLEURY SUR ORNE : Programme Fleury-sur-Orne éco-quartier à 12 min de Caen

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
4 pièces et +
75 m2
294 000 €

Ce programme immobilier neuf, situé au cœur d’un écoquartier à Fleury-sur-Orne, près de Caen, offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature et commodités urbaines. Proche des espaces de loisirs, des transports en commun, des écoles et des commerces, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique pour un quotidien pratique et agréable.
Conçue avec des matériaux durables comme le bois et des isolants bio…

Médicis Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

4 pièces et + neuf À FLEURY SUR ORNE : Programme Fleury-sur-Orne Eco-Quartier TVA 5,5

  • Balcon
  • Garage
  • Parking
4 pièces et +
86 m2
236 000 €

C'est à Fleury-sur-Orne qu'une nouvelle résidence aux lignes épurées fait son apparition.
Ce projet, entouré de verdure, vous propose un large choix de logements tous éligibles à la loi Pinel ou au Prêt à Taux Zéro.
Avec cet ensemble composé de maisons 5 pièces et d'appartements du 2 au 4 pièces, vous aurez donc le choix entre un investissement locatif ou l'acquisition d'une résidence principale.

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Médicis Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

3 pièces neuf À FLEURY SUR ORNE : Programme Résidence O2

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Parking
  • Vidéophone
  • Balcon
  • Cave
  • Garage
3 pièces
63 m2
227 000 €

TRAVAUX EN COURS
La résidence 02 allie les avantages d'une résidence contemporaine tout en abritant un îlot de verdure privilégié, à l'abri des regards. Avec son style architectural résolument contemporain développé sur 4 étages, elle borde la place centrale du nouvel écoquartier, lieu incontournable avec ses commerces de proximité, ses bureaux et l'accès immédiat aux transports en commun.

Les espaces e…

Sotrim Promoteur 7 rue de la Fontaine 14000 CAEN

4 pièces et + neuf À FLEURY SUR ORNE : Programme O2

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Parking
  • Balcon
  • Cave
  • Vidéophone
4 pièces et +
101 m2
356 000 €

Situé au coeur de Fleury-sur-Orne, le quartier Les Hauts de l’Orne bénéficie d’un arrêt de tramway rejoignant le centre-ville de Caen, ainsi que 15 hectares d’espaces verts et des zones commerciales et piétonnes. Le quartier est constitué de logements collectifs, de logements intermédiaires et de logements individuels. Ce quartier se veut intergénérationnel et accueillera des familles, des retraités et des étudiants.Lire la suite

Pozzo Promotion 157 rue du 8 juin 1944 50400 YQUELON

3 pièces neuf À FLEURY SUR ORNE : Programme Fleury-sur-Orne à 500m du tramway Grâce de Dieu

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
3 pièces
60 m2
235 700 €

Découvrez un programme immobilier neuf aux abords de Caen, situé au nord de Fleury-sur-Orne. A proximité immédiate du tramway T3 menant au cœur de Caen, ce projet transforme un ancien hangar en un immeuble collectif au design contemporain, jouant sur les formes et les couleurs (blanc, jaune et nuances sombres) pour créer une dynamique visuelle unique.
L'intérieur de ce projet se compose de 19 appartements neufs, d…

Médicis Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

4 pièces et + neuf À FLEURY SUR ORNE : Programme Fleury-sur-orne Eco-quartier au pied du Tram

  • Balcon
4 pièces et +
82 m2
389 900 €

Au coeur d'un environnement verdoyant et située aux portes de Caen, cette nouvelle résidence à Fleury-sur-Orne, répondra à toutes les attentes !

Appartements neufs du studio au 4 pièces, vous aurez également la possibilité d'acquérir une maison neuve proposée en 4 pièces. Des espaces de vie bien pensés et lumineux qui donnent accès à une loggia ou un balcon mais également un jardin privatif pour les maisons…

Médicis Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET
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