Fleury-sur-Orne est une commune française du département du Calvados, en région Normandie. Elle se situe plus exactement à l’ouest de Paris, au sud de l’agglomération caennaise, avec Louvigny, Caen, Ifs, Saint-André-sur-Orne et Saint-Martin-de-Fontenay comme communes limitrophes. D’après le dernier recensement, de Fleury-sur-Orne compte 5 107 habitants répartis sur une superficie de 6,75 km². Malgré sa petite taille, la commune accueille toujours de nouveaux habitants. Aujourd’hui, sur le marché immobilier neuf à Fleury-sur-Orne, le prix du mètre carré pour un appartement neuf varie de 2 040 € à 3 254 €.
Ce que la commune de Fleury-sur-Orne a à offrir aux acheteurs immobiliers
- Fleury-sur-Orne se trouve entre le bocage normand et Caen. Elle offre avant tout un cadre de vie agréable et paisible. Les espaces verts couvrent plus de 60 % de son territoire. Depuis déjà quelques années, la municipalité s’est engagée dans une politique de réintroduction de la nature dans le cadre urbain. Les habitants ont accès à des espaces verts de proximité aménagés en parcs, squares et aires de jeux pour enfants. Des espaces verts privés y sont également recensés. Il s’agit cette fois-ci des jardins partagés et des jardins familiaux. À ces cadres verdoyants s’ajoutent l’Orne et le Marais.
- Fleury-sur-Orne bénéficie également d’une bonne desserte des transports en commun. La commune est en effet traversée par la nouvelle ligne de tramway T3 qui se poursuit jusqu’à la station Collège Hawking. À ces modalités de transport s’ajoutent la ligne 4 et la ligne 34 du bus.
- Fleury-sur-Orne est également bien équipée. Les habitants ont accès à plusieurs commerces, commodités et services, dont 73 commerces, un supermarché, un restaurant, neuf médecins généralistes et huit terrains de sport. Côté enseignement, la commune ne compte que deux établissements scolaires, dont une maternelle et une école élémentaire.
- Fleury-sur-Orne dispose également d’une zone d’activité appelée Normandika. Plusieurs entreprises ont fait le choix de s’y installer afin de créer plus de 1000 emplois. L’ouverture des magasins IKEA et Castorama contribue également au développement économique de la commune. Une galerie commerciale InterIKEA est même prévue dans ce secteur.
Où acheter son appartement neuf dans la ville de Fleury-sur-Orne ?
Le centre-ville figure parmi les emplacements privilégiés par les acheteurs immobiliers. Le quartier offre une ambiance animée. Il s’agit d’un secteur urbain. Dans le cœur historique, le parc immobilier se compose à 60 % de maisons individuelles, contre 38 % d’appartement. Il est tout à fait possible d’y trouver le bien immobilier neuf sur Fleury-sur-Orne qui correspond à vos besoins. Aujourd’hui, 37 % des habitants de ce secteur sont propriétaires de leur résidence principale. Les 53 % restants occupent leurs logements en tant que locataire. Le mètre carré d’un appartement neuf en centre-ville de Fleury-sur-Orne coûte en moyenne 2 711 €.
Dans le secteur périphérique, le paysage du quartier est plutôt agricole. Les habitants profitent alors d’une ambiance à la fois calme et paisible. Un achat immobilier porte aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif en loi Pinel. Les appartements représentent tout de même 48 % de son parc immobilier. Les 50 % restants sont des maisons individuelles. Dans ce secteur, 62 % des habitants louent leurs logements. 38 % d’entre eux en sont propriétaires. Pour l’achat d’un appartement neuf, prévoyez un budget moyen de 2 614 €.
Les programmes d’appartements neufs proposés dans la commune de Fleury-sur-Orne sont visibles sur la page d’annonces immobilières programme Fleury-sur-Orne.
