Castries est une commune française localisée dans le département de l’Hérault, en région Occitanie. Elle compte 6 462 résidents et figure dans la liste des 31 communes de la métropole montpelliéraine, pour une population totale de 481 276 habitants. Les prix sur le marché de l’immobilier neuf à Castries s’aligne à ceux de Montpellier, à raison de 1?926 à 4 349 € le mètre carré pour un appartement et entre 2?152 et 4 860 €/m² pour une maison.
Pourquoi se lancer dans un projet immobilier neuf sur Castries ?
- En choisissant votre programme neuf à Castries, vous vous installez dans une commune ayant un patrimoine historique et naturel riche. Outre les traces de vie remontant au néolithique, cette localité compte quelques monuments et sites historiques majeurs, pour ne citer que le château de Castries, l’aqueduc ou la Commanderie des Templiers.
- Elle possède également 4 zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique qui jouent un rôle essentiel dans la qualité du cadre de vie de ses habitants.
- Côté équipements, les habitants ont accès à une centaine de commerces de proximité, 2 supermarchés et 5 établissements scolaires.
- La présence de 1 451 entreprises sur son territoire accentue le dynamisme de son économie.
Les bons quartiers pour un programme neuf dans la ville de Castries
Le centre-ville constitue souvent le premier choix des nouveaux habitants, comme dans la plupart des communes françaises. Il s’agit d’un secteur parfaitement urbanisé à l’ambiance animée. Les 3 172 habitants ont une moyenne d’âge de 44 ans et vivent généralement en famille. Ils sont d’ailleurs 64 % à être propriétaires de leurs biens immobiliers. Vous y trouverez facilement des offres d’appartements ou de maisons neuves de qualité. Côté équipements, le centre-ville compte 2 crèches et 2 établissements scolaires ainsi que plusieurs infrastructures sportives. Le mètre carré d’un logement coûte en moyenne 3 693 €, tous biens confondus.
Le quartier Les Garrigues convient plutôt aux habitants qui souhaitent s’installer dans un cadre de vie beaucoup plus calme et tranquille. Les champs agricoles occupent une grande partie de son territoire. Son paysage immobilier se compose à 86 % de maisons individuelles, pour seulement 14 % d’appartements. 76 % de ses habitants sont propriétaires de leurs logements. Prix immobiliers : 3 979 €/m² pour un appartement et 3 568 €/m² pour une maison.
Après le centre-ville, le quartier sud figure également parmi les secteurs les plus prisés par les acheteurs et les investisseurs immobiliers à Castries. Son paysage urbain se compose à 79 % de maisons individuelles. Les 21 % restants sont des appartements. 67 % des habitants sont propriétaires de leurs logements. En revanche, comme les 33 % restants sont des locataires, un investissement locatif permettra de profiter d’une bonne rentabilité locative. De plus, l’offre de commodités dont les résidents ont besoin dans la vie de tous les jours est assez complète, avec 28 restaurants, 3 supermarchés, 5 établissements spécialisés dans l’alimentaire, 4 banques et 2 écoles primaires. Prévoyez tout de même un budget moyen de 3 986 €/m² pour l’achat d’un appartement neuf, et environ 4 240 €/m² pour une maison.
Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Castries
Les promoteurs immobiliers vous aident à choisir les meilleurs programmes neufs dans la ville de Castries. N’hésitez donc pas à vous adresser à des experts renommés comme AQUIPIERRE MÉDITERRANÉE, LES PINS PROMOTEUR D'IMMOBILIER, HELENIS, URBIS RÉALISATIONS ou CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER.
Source : Immodvisor
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