Castelnau-le-Lez est une commune française du département de l'Hérault, en région Occitanie. Avec ses 24 622 habitants répartis sur une superficie de 11,18 km², elle est la seconde ville de la Métropole montpelliéraine en termes de population. Grâce au dynamisme de son économie, à la bonne desserte des transports en commun ainsi que la présence de plusieurs espaces verts, Castelnau-le-Lez continue d’attirer de nouveaux habitants ; ce qui amplifie la demande immobilière ainsi que la hausse des prix. Aujourd’hui, dans le cadre d’un projet immobilier neuf sur Castelnau-le-Lez, l’achat d’un logement demande un budget d’environ 4 822 €/m², tous biens confondus.
Castelnau-le-Lez : les atouts d’une commune idéale pour un projet immobilier dans le neuf
- Castelnau-le-Lez est avant tout une ville historique. Plusieurs sites et monuments témoignent de la richesse de son patrimoine historique et architectural, à l’image de l’église Saint-Jean-Baptiste ou de la Glacière double qui date du XVIIIe siècle.
- En choisissant votre nouvelle résidence à Castelnau-le-Lez, vous vous installez dans une ville où les espaces verts occupent une grande partie de son territoire. Les habitants profitent en effet de l’authentique écrin de verdure des parcs Laporte et Monplaisir, des bois du Miradou, du domaine boisé du grand parc Laporte, du bois du Château d’eau ou du square Fournel.
- L’accessibilité figure parmi les plus grands atouts de Castelnau-le-Lez. La commune est desservie par la ligne 2 du tramway de Montpellier sur 8 stations. Elle est ensuite accessible par les autoroutes A709 et A9.
- Côté logement, Castelnau-le-Lez fait face à une forte demande immobilière. Avec l’arrivée des nouveaux habitants, mais surtout, de par sa proximité avec Montpellier, les acheteurs qui se lancent dans un investissement locatif trouvent facilement des locataires. Située en Zone A, la ville est également éligible à la loi Pinel.
Dans quel quartier choisir son programme neuf dans la ville de Castelnau-le-Lez ?
Le centre-ville figure parmi les quartiers les plus prisés de Castelnau-le-Lez. Grâce à sa proximité avec Montpellier, le secteur séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles. De plus, toutes les commodités et les services sont facilement accessibles ; ce qui convient parfaitement à un achat immobilier en vue d’une résidence principale, ou pour un investissement locatif. Dynamique, le quartier est desservi par la ligne 2 du tramway. Pour un achat immobilier neuf à Castelnau-le-Lez centre, prévoyez un budget de 4 160 €/m².
Le Devois est un quartier résidentiel en pleine mutation. Localisé dans la partie est de la ville, il se trouve à proximité de la route de Nîmes et bénéficie de la desserte du tramway. Le secteur dispose d’un fort potentiel immobilier. Il convient entre autres aux familles avec enfants qui souhaitent s’installer dans un cadre plutôt calme et avec toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours. Le quartier se trouve à deux pas des commerces et des écoles. Prix du mètre carré : 3 610 € pour un appartement et 4 160 € pour une maison.
Le Mas du Rochet est un quartier en pleine expansion. Localisé dans le sud-ouest de la commune, il fait aujourd’hui l’objet de plusieurs travaux de réaménagement. Sur le plan immobilier, plusieurs bâtiments basse consommation sont en cours de construction, afin de créer des logements en accession libre et abordables, surtout pour les primo-accédants. Le Mas du Rochet est surtout desservi par les lignes 9, 17 et 37 du bus directement reliées aux tramways. Dans le cadre d’un programme immobilier neuf, le mètre carré d’un appartement coûte entre 2?869 et 5 738 €, et entre 3?103 et 6 207 € pour une maison.
Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Castelnau-le-Lez
L’aide d’un promoteur immobilier est souvent indispensable au moment de choisir un programme immobilier dans le neuf. Aujourd’hui, de plus en plus d’experts comme Aquipierre Méditerranée, Helenis, Urbis Réalisations, Crédit Agricole Immobilier ou Pitch Immo proposent des programmes de qualité adaptés aux besoins des acheteurs.
Source : Immodvisor
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