Groupe Arc à rennes (35)

Avec ses 217 728 habitants, pour un total de 456 784 habitants en agglomération rennaise, Rennes est la 10e plus grande ville de France. Elle occupe également la 10e place des villes où il fait bon vivre dans l’Hexagone en 2022. Il s'agit de la première ville de la région Bretagne en termes de population. Outre ses atouts touristiques et économiques, Rennes séduit les investisseurs immobiliers. Aujourd’hui, le prix moyen du m² est évalué à 4 283 €, tous biens confondus.

Pourquoi investir dans un projet immobilier neuf sur Rennes ?

• Rennes affiche aujourd’hui d’une croissance démographique exponentielle. En seulement 5 ans, plus de 50 000 nouveaux habitants ont élu domicile en terres bretonnes, dans le département de l’Ille-et-Vilaine. L’effectif de la population a continué d’augmenter après la crise sanitaire. De nombreux ménages franciliens ont décidé de quitter l’agitation parisienne pour s’installer à Rennes.
• Rennes est la seconde ville étudiante de France. Tous les ans, elle accueille plus de 70 000 étudiants qui représentent environ 20 % de la population totale de la commune. Chaque année, dès le début de l’été, de nombreux étudiants sont à la recherche de leur futur logement pour l’année universitaire ; ce qui constitue un avantage majeur en termes d’investissement LMNP à Rennes. Si le bien immobilier se situe près des universités, des commerces et des transports, les risques de vacance locative sont relativement faibles.
• Rennes dispose également d’un bassin d’emploi riche. La ville offre de nombreuses opportunités professionnelles aux jeunes actifs. Au 4e trimestre 2021, son taux de chômage est de 5,8 %, contre 7,4 à l’échelle nationale. De nombreuses startups et entreprises spécialisées dans le numérique y sont présentes. La ville accueille également de grands groupes comme Yves Rocher France, PSA Peugeot Citroën, la société Ouest France, Eiffage Construction Bretagne ou Lactalis Ingredients.

Vers quels quartiers se tourner pour un programme immobilier neuf rennais ?

Avant de s’engager dans un investissement immobilier dans le neuf à Rennes, il est important de bien connaître les quartiers de la ville.

• L’hypercentre

• Votre programme immobilier neuf à Rennes à Beaulieu

• Le quartier de la gare

Qui sont les promoteurs immobiliers présents dans la ville de Rennes ?

Plusieurs promoteurs proposent des programmes neufs à Rennes. Vous pouvez vous adresser à Lamotte Rennes, Bouygues Immobilier Rennes, REALITES Rennes ou Vinci Rennes.

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