Affinez votre recherche de programme immobilier à Rennes

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Médicis Immobilier Neuf à rennes (35)

3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel
92300 LEVALLOIS PERRET

09 71 07 16 84

Investir dans un programme immobilier neuf à Rennes

Avec ses 217 728 habitants, pour un total de 456 784 habitants en agglomération rennaise, Rennes est la 10e plus grande ville de France. Elle occupe également la 10e place des villes où il fait bon vivre dans l’Hexagone en 2022. Il s'agit de la première ville de la région Bretagne en termes de population. Outre ses atouts touristiques et économiques, Rennes séduit les investisseurs immobiliers. Aujourd’hui, le prix moyen du m² est évalué à 4 283 €, tous biens confondus.

Pourquoi investir dans un projet immobilier neuf sur Rennes ?

  • Rennes affiche aujourd’hui d’une croissance démographique exponentielle. En seulement 5 ans, plus de 50 000 nouveaux habitants ont élu domicile en terres bretonnes, dans le département de l’Ille-et-Vilaine. L’effectif de la population a continué d’augmenter après la crise sanitaire. De nombreux ménages franciliens ont décidé de quitter l’agitation parisienne pour s’installer à Rennes.
  • Rennes est la seconde ville étudiante de France. Tous les ans, elle accueille plus de 70 000 étudiants qui représentent environ 20 % de la population totale de la commune. Chaque année, dès le début de l’été, de nombreux étudiants sont à la recherche de leur futur logement pour l’année universitaire ; ce qui constitue un avantage majeur en termes d’investissement LMNP à Rennes. Si le bien immobilier se situe près des universités, des commerces et des transports, les risques de vacance locative sont relativement faibles.
  • Rennes dispose également d’un bassin d’emploi riche. La ville offre de nombreuses opportunités professionnelles aux jeunes actifs. Au 4e trimestre 2021, son taux de chômage est de 5,8 %, contre 7,4 à l’échelle nationale. De nombreuses startups et entreprises spécialisées dans le numérique y sont présentes. La ville accueille également de grands groupes comme Yves Rocher France, PSA Peugeot Citroën, la société Ouest France, Eiffage Construction Bretagne ou Lactalis Ingredients.

Vers quels quartiers se tourner pour un programme immobilier neuf rennais ?

Avant de s’engager dans un investissement immobilier dans le neuf à Rennes, il est important de bien connaître les quartiers de la ville.

  • L’hypercentre

L’hypercentre est le quartier historique de Rennes. Plusieurs étudiants et jeunes actifs viennent s’y installer. Un investissement dans un programme immobilier neuf proposé par des professionnels comme Lamotte Immobilier Rennes dans ce quartier est synonyme de sécurité. La demande assez forte ainsi que la rareté des biens justifient les prix élevés. Les commerces sont nombreux et le cadre de vie est assez animé. Prévoyez en moyenne 4 977 € le mètre carré.

  • Votre programme immobilier neuf à Rennes à Beaulieu

Localisé à l’est de la ville, Beaulieu est le quartier le plus dynamique de Rennes. La présence des établissements universitaires et des grandes écoles attire les jeunes. Aujourd’hui, les zones réservées à l’habitation se concentrent aux avenues Château et Leclerc et au secteur du Bois Perrin. Le parc immobilier de Beaulieu se compose majoritairement d’appartements. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus qui le relie au centre-ville. Prix moyen du mètre carré : 4 451 €.

  • Le quartier de la gare

Le quartier de la gare fait l’objet d’une grande métamorphose afin de le transformer en un pôle économique majeur. Il s’agit d’un secteur où il fait bon vivre. Grâce au projet EuroRennes, cette partie de la ville de Rennes accueille 116 000 m2 de nouveaux logements, 125 500 m2 de bureaux, 17 700 m2 de commerces et restaurants, 12 000 m2 réservés aux activités et équipements, 12 700 m2 pour les services et 15 000 m2 d’offres d’hébergement. Le but est de transformer Rennes Métropole en une agglomération européenne d’ici 2025. Le prix du mètre carré dans le neuf est évalué à 4 424 €.

Qui sont les promoteurs immobiliers présents dans la ville de Rennes ?

Plusieurs promoteurs proposent des programmes neufs à Rennes. Vous pouvez vous adresser à Lamotte Rennes, Bouygues Immobilier Rennes, REALITES Rennes ou Vinci Rennes.

Vous êtes à la recherche d’un appartement neuf à Rennes ? Rendez-vous dès maintenant sur la page appartement Rennes.


4 pièces et + neuf À RENNES : Programme Rennes à 800m du métro A Anatole France

  • Ascenseur
4 pièces et +
90 m2
661 000 €

Ce programme immobilier neuf au cœur du quartier de Nord Saint-Martin, à Rennes, propose une sélection d’appartements neufs, de 3 à 5 pièces. À proximité de la ligne de métro A, des commerces, des écoles et de nombreux espaces verts, cette localisation vous place au centre des plaisirs de la métropole.
Chaque appartement est conçu pour offrir un véritable havre de paix, loin de l’effervescence urbaine. Les espaces…

Studio neuf À RENNES : Programme Rennes à 5 minutes du métro Cleunay

  • Ascenseur
  • Parking
Studio
21 m2
148 000 €

Cette résidence à Rennes offre une option intéressante pour une habitation principale ou un investissement locatif, alliant confort et commodité. Située à proximité du métro Cleunay et de diverses commodités, elle offre une synthèse idéale entre le dynamisme urbain et la tranquillité résidentielle, le tout dans un cadre accessible à pied.
Les appartements, allant du studio au 3 pièces en co-living, sont conçus pou…

4 pièces et + neuf À RENNES : Programme Rennes quartier Jeanne d'Arc au coeur du centre-ville

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  • Ascenseur
  • Balcon
4 pièces et +
91 m2
570 000 €

Rennes, ville à la fois culturelle et dynamique, est l'adresse idéale pour s'installer ou investir. Le quartier Jeanne d’Arc, très recherché, se distingue par son environnement privilégié, bordé par la plaine de Baud et le parc des Gayeulles, offrant un cadre de vie familial et agréable.
Ce programme immobilier neuf, situé sur le site d'une ancienne biscuiterie, propose 19 logements sécurisés par visiophone, allan…

3 pièces neuf À RENNES : Programme Rennes quartier Jeanne d'Arc

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  • Balcon
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3 pièces
59 m2
325 000 €

Situé à deux pas des rives de la Vilaine et du parc Hamelin Oberthur, la résidence vous offre un havre de paix et de sérénité à quelques minutes du centre ville de Rennes.elle répond aux aspirations de chacun avec d'un côté la vie associative extrêmement riche et variée du quartier Jeanne d'Arc et de l'autre le campus de Beaulieu très vert et aéré.
Appartements du studio au 4 pièces duplex avec des surfaces extéri…

Studio neuf À RENNES : Programme Rennes résidence étudiante Bourg l'Evêque proche campus

  • Ascenseur
  • Parking
Studio
25 m2
150 000 €

Investissez dans un programme immobilier neuf dédié à l’investissement en LMNP au cœur de Rennes, une ville étudiante dynamique accueillant plus de 20 000 étudiants chaque année. Située face à l’Institut Agro et à proximité du campus de Villejean, cette résidence offre un emplacement stratégique, proche des commerces et des transports, garantissant une qualité de vie idéale pour ses résidents.
À taille humaine, ce…

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