Affinez votre recherche de programme immobilier à Caen

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Médicis Immobilier Neuf à caen (14)

3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel
92300 LEVALLOIS PERRET

09 71 07 16 84

Investir dans un programme immobilier neuf à Caen

Localisée dans le nord-ouest de la France, Caen est une commune de 106 045 habitants appartenant au département du Calvados, en Normandie. Considérée comme la plus grande commune de Basse-Normandie, elle forme l’agglomération caennaise qui compte près de 267 251 habitants. Dans le domaine de l’immobilier, Caen est idéal pour un investissement locatif en loi Pinel. Plus de 64,4 % de ses habitants sont locataires de leurs logements. Le marché de l'immobilier neuf à Caen offre même un rendement locatif pouvant atteindre 9 % aux alentours des facultés. La vacance locative est relativement faible. Pour l’achat d’un logement neuf à Caen, comptez en moyenne 2 718 € le mètre carré, tous biens confondus.

Choisir un programme neuf dans la ville de Caen et profiter des atouts d’une commune où il fait bon vivre

  • Surnommée « La ville aux cent clochers », Caen est avant tout une commune riche en histoire. Elle compte 86 édifices protégés monuments historiques, pour ne citer que le château de Guillaume le Conquérant, la maison des Quatrans, l’église Saint-Pierre de Caen, l’abbaye aux Dames, l'abbaye aux Hommes, l’église Notre-Dame-de-la-Gloriette ou la chapelle du Monastère des Visitandines.
  • Bien qu’elle regorge de bâtiments historiques, la ville de Caen poursuit son évolution et se tourne vers l’avenir. Aujourd’hui, plusieurs projets de construction sont prévus, afin de compléter son offre de logements. À titre d’exemple, 400 logements devraient voir le jour à la Presqu’île de Caen, 600 habitations sur le site de l'ancien hôpital Clemenceau et 200 nouveaux appartements au centre de tri La Poste. 
  • Caen accueille plus de 45 000 étudiants par an. La commune propose en effet un éventail de formations post-bac, notamment à l’Université de Caen Normandie, à l’École de commerce et de management Normandie, à l’École supérieure d’arts et médias de Caen ou à l’École nationale supérieure d’ingénieurs de Caen. La demande locative est donc élevée pour l’année universitaire. Étant donné qu’il s’agit d’une station balnéaire, les touristes occuperont les logements disponibles en location pendant la saison estivale.

Vers quels quartiers se tourner pour un programme neuf immobilier Caen ?

  • Le centre-ville

Le centre-ville reste l’un des quartiers les plus prisés par les acheteurs. Outre les sites et monuments qui ont marqué l’histoire de Caen, le secteur animé compte également plusieurs restaurants et commerces. Même si les logements anciens sont beaucoup plus nombreux que les logements récents, il est tout à fait possible de trouver des programmes immobiliers dans le neuf, notamment à partir de l’îlot Bellivet jusqu’aux jardins de la Préfecture et la place de la République. Prix moyen du mètre carré : 3 381 €.

  • Hastings

Localisé dans la partie nord-ouest du centre ancien, Hastings a toujours été considéré comme un quartier aisé, notamment à cause de la présence de plusieurs villas bourgeoises datant du début du XIXe siècle. Après quelques transformations, le secteur s’est peu à peu modernisé et attire de nouveaux habitants. Prix du mètre carré : 2 832 €/m² pour un appartement neuf à Caen et 3 973 €/m² pour une maison.

  • Saint-Jean

Saint-Jean se trouve sur les rives de l’Orne. Grâce à cet emplacement, le quartier bénéficie d’un fort potentiel commercial. Le quartier reste tout de même assez calme et sa localisation entre le fleuve et le centre permet aux habitants d’accéder facilement aux zones les plus attractives de la commune. La présence de plusieurs écrins de verdure est atout majeur. Le coût du mètre carré d’un logement est de 2 963 €.

Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Caen

L’accompagnement d’un professionnel est toujours nécessaire pour un achat immobilier. Il est désormais possible de choisir son programme auprès d'un promoteur immobilier neuf sur Caen comme Edifidès, Safaur, Kaufman & Broad, Asd Invest ou Investir Immobilier Normandie.
Source : Immodvisor

Retrouvez toutes les offres d’appartements neufs proposées dans la ville aux cent clochers sur la page dédiée appartement Caen.


2 pièces neuf À CAEN : Programme Caen à deux pas du port de Plaisance

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Vidéophone
  • Balcon
  • Parking
2 pièces
44 m2
278 900 €

S'installer à Caen devient une véritable opportunité avec ce programme immobilier neuf, idéalement situé à proximité du centre-ville, face au canal et à deux pas de la mer et du Port de Plaisance. En plus d’être proche de la voie verte reliant la résidence à Ouistreham, ce programme est entouré de nombreux commerces et services, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
La résidence de charme propose 46 a…

2 pièces neuf À CAEN : Programme Caen déficit foncier en plein coeur de la Place Saint-Gilles

  • Ascenseur
  • Parking
2 pièces
40 m2
177 596 €

Si vous cherchez un investissement immobilier solide avec le dispositif du Deficit Foncier, dans la ville dynamique de Caen, cette résidence rénovée saura remplir tous les atouts du bien que vous recherchez. Installés le long des bords de la Place Saint-Gilles, vous disposez de toutes les commodités de votre quotidien  ! 
Les appartements proposés sont neufs et disposent de 2 ou 3 pièces, offrant des espaces de vi…

Studio neuf À CAEN : Programme Caen venoix à deux pas des commerces

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
Studio
25 m2
125 000 €

Ce programme immobilier neuf à Caen, idéalement situé près du centre-ville et du périphérique, offre un cadre de vie privilégié, mêlant espaces verts, commerces de proximité et un riche patrimoine culturel. Parfaitement adapté à tous les styles de vie, il propose une ambiance à la fois intimiste et conviviale.
La résidence à taille humaine abrite 28 appartements neufs, allant du studio au 4 pièces, tous conçus pou…

3 pièces neuf À CAEN : Programme Caen à deux pas de la rive droite de l'Orne

  • Ascenseur
3 pièces
60 m2
219 037 €

Situé sur la rive droite de l'Orne à Caen, ce projet offre un cadre de vie paisible et verdoyant à quelques pas du fleuve. Les résidents bénéficieront de la proximité du centre de Caen et de ses nombreux commerces et équipements.
Cette résidence rénovée offre des appartements neufs modernes bénéficiant de tous les avantages de la construction neuve. Leur emplacement privilégié, proche de l'Orne, confère à cette ré…

4 pièces et + neuf À CAEN : Programme Caen sud au pied du tram

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
4 pièces et +
88 m2
279 500 €

Cette nouvelle résidence, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Caen, saura vous séduire par l’élégance de ses lignes architecturales. Vous trouverez à proximité tous les commerces et services du quotidien.
Du 2 au 4 pièces, ces appartements neufs, bien pensés, diffusent une belle luminosité provenant de l’extérieur : balcon ou grande terrasse, vous pourrez apprécier des moments de convivialité en toute tr…

4 pièces et + neuf À CAEN : Programme Caen Sud proche tramway T3

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
4 pièces et +
90 m2
261 992 €

Et si vous cherchiez un endroit pour vous installer et vous sentir à la fois dans une ville moderne et proche de la nature ? Caen pourrait bien être la ville qu'il vous faut ! Cette ville du nord-ouest de la France offre un mélange unique de patrimoine historique et d'infrastructures modernes, faisant d'elle une destination prisée pour les citadins en quête d'un lieu de vie serein et naturel. Vous avez alors l'opportun…

3 pièces neuf À CAEN : Programme Caen à 15 min à pied de la gare

  • Ascenseur
3 pièces
73 m2
288 900 €

Niché au cœur de la dynamique métropole de Caen, ce programme immobilier neuf bénéficie d'une position stratégique, à seulement 1 kilomètre de la gare routière et 2 kilomètres de l'hypercentre.
Le design du projet brille par sa sophistication minimaliste, présentant des structures épurées avec des nuances de gris ardoise et de blanc, relevées par des détails en acier sur les façades. Cette palette de couleurs, en …

4 pièces et + neuf À CAEN : Programme Caen centre à deux pas des Saints Pères

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
4 pièces et +
119 m2
659 000 €

Ce programme immobilier neuf est situé dans un emplacement stratégique à Caen. Niché au nord du Château, il offre un accès direct et aisé à pied aux Saints Pères et à l'hypercentre, combinant commodité et charme urbain.
La résidence se distingue par son architecture épurée et son caractère intimiste, offrant une opportunité unique aux professionnels de la métropole de conjuguer vie professionnelle dynamique et tra…

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