Saran est une ville de 16 763 habitants du département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Elle est située dans la banlieue nord d'Orléans, avec Fleury-les-Aubrais, Saint-Jean-de-la-Ruelle, Orléans, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, Cercottes, Ingré, Semoy, Ormes, Gidy et Chanteau comme communes limitrophes. Sur le plan immobilier, les familles sont de plus en plus nombreuses à s’intéresser à Saran, et tout particulièrement pour son cadre de vie verdoyant et agréable. De par sa situation géographique, la commune affiche aussi un marché locatif soutenu. Le mètre carré d’un logement sur le marché immobilier neuf à Saran est aujourd’hui évalué aux alentours de 2 163 €, tous biens confondus.
Tout ce qu’il faut savoir avant de se lancer dans un projet immobilier neuf sur Saran
- Saran plonge ses habitants dans un environnement de vie à la fois calme et plaisant. Les espaces verts occupent une grande partie du secteur nord-est de la commune, notamment avec la Forêt d'Orléans, les bois du château de l'Étang et la zone naturelle de la Fassière. Saran est également une ville fleurie récompensée avec « 3 fleurs » sur quatre. Plusieurs squares et espaces verts ont même été aménagés lors du processus d’urbanisation de ses quartiers.
- Saran bénéficie d’une économie florissante. La commune accueille le Pôle 45. Il s’agit de l’une des plus grandes zones d’activité du département du Loiret localisées dans le secteur des Sables de Sary, entre Saran, Ingré et Ormes. Plusieurs activités y sont recensées, pour ne citer que la logistique avec de grandes enseignes comme Amazon, Geodis Calberson, Orléans Transports ou Transports Robinet, ainsi que certaines entreprises de chimie fine de Cosmetic Valley comme Sephora.
Les quartiers recommandés pour choisir le bon programme neuf dans la ville de Saran
Le centre-ville est l’un des quartiers les plus convoités par les acheteurs immobiliers à Saran. L’ancien bourg aux airs villageois se modernise, afin de bénéficier du statut de centre-ville à part entière. La municipalité ainsi que de nombreux promoteurs se lancent dans la mise en place d’un ensemble immobilier. L’objectif est de renouveler le parc de logements du secteur et d’augmenter l’attractivité du quartier. Des locaux commerciaux supplémentaires vont aussi améliorer l’offre de services. Une grande place est même prévue pour accueillir un marché alimentaire. Prix immobiliers : 2 043 €/m² pour un appartement et environ 2 210 €/m² pour une maison.
Villarmoy est un secteur de plus en plus prisé pour les investissements immobiliers. Le quartier compte 4 232 habitants, dont près de 75 % sont propriétaires de leurs logements. Le paysage immobilier de Villarmoy se compose à 78 % de maisons individuelles, contre seulement 22 % d’appartements. Le cadre de vie agréable est aussi un atout non négligeable. Les espaces verts représentent 49 % de son territoire. Le prix du mètre carré varie de 1?873 € à 3 747 € pour un appartement, contre 1?674 € à 3 349 € pour une maison individuelle.
Vilpot figure également parmi les secteurs favorables à une acquisition immobilière. Les perspectives d’achat sont nombreuses. Vous y trouverez aussi bien un large choix de logements que vous occuperez comme résidence principale que de biens immobiliers qui seront destinés à la location. Son parc immobilier se compose à 49 % d’appartements, contre 51 % de maisons individuelles. Aujourd’hui, 39 % des résidents seulement sont propriétaires de leurs habitations. C’est pourquoi il est particulièrement intéressant d’y réaliser un investissement locatif. Prévoyez donc un budget de 1 864 €/m² pour l’achat d’un appartement, et entre 1?654 et 3 309 €/m² pour une maison.
Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Saran
Aujourd’hui, plusieurs promoteurs immobiliers exercent leur activité dans la commune de Saran. Adressez-vous donc à des experts comme REALITES, SULLY IMMOBILIER, EUROPEAN HOMES - NORMANDIE & CENTRE, EXEO PROMOTION ou NEXITY PROMOTION CENTRE pour choisir le bon programme immobilier neuf.
Source : Immodvisor
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