Avec ses 348 721 habitants, Nice est la 5e plus grande ville de France. Grâce à sa situation géographique privilégiée et son climat méditerranéen, elle continue de séduire une population variée. Chaque année, les touristes, les jeunes actifs, les familles, les étudiants et les retraités sont de plus en plus nombreux à s’installer à Nice. Aujourd’hui, le prix du mètre carré moyen à Nice est de 4 877 €, tous biens confondus.
Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf à Nice ?
- Nice offre de nombreux avantages en termes d’investissement immobilier. Le marché locatif est très porteur. D’après l’INSEE, 51,2 % des habitants sont locataires, contre 48,8 % de propriétaires. La demande locative des jeunes actifs, des étudiants et des retraités est particulièrement élevée. En choisissant un programme immobilier neuf à Nice, les acheteurs investissent dans une ville dynamique et à forte rentabilité locative, même dans les zones huppées comme la Rue Berlioz de Nice.
- Même si la proportion des retraités est encore relativement élevée, la population niçoise tend à se rajeunir depuis les années 70. De plus en plus d’étudiants et de jeunes couples y élisent domicile. Face à cette nouvelle tendance, la ville tend à se dynamiser.
- Nice est aujourd’hui l’un des eldorados des étudiants. Chaque année, elle accueille plus de 30 000 étudiants, dont 20 % de profils étrangers. La qualité de la formation est souvent mise en avant, notamment par la présence de l’Université Sophia Antipolis. Avec l’arrivée massive des étudiants, un investissement locatif est donc rentable. Les experts comme Cogedim Immobilier Nice estiment que l’acheteur a l’assurance de louer son bien immobilier sur plusieurs années. Il est également facile de trouver de nouveaux locataires. Aujourd’hui, la création de logements estudiantins figure parmi les priorités de la municipalité.
Les quartiers pour investir dans un programme immobilier neuf à Nice
Le marché immobilier de Nice est favorable aux investissements. Pendant la haute saison touristique, la demande locative est particulièrement élevée. Il en est de même pendant la période du carnaval et des vacances scolaires en basse saison. En dehors de la saison touristique, loger les familles, les actifs, les étudiants et les retraités est également un véritable défi. En choisissant le bon emplacement pour votre bien immobilier, vous augmentez les chances de trouver des locataires, été comme hiver.>
Le Vieux Nice est le cœur historique de Nice. Le quartier se distingue par ses ruelles pittoresques, ses monuments chargés d’histoire, ses anciennes boutiques alimentaires artisanales, ses galeries d’artistes et ses tables spécialisées dans la gastronomie niçoise authentique. Les logements anciens sont les grandes stars de ce quartier, mais depuis quelques années, de nouvelles constructions ont fait leur apparition. Le prix moyen du mètre carré pour les programmes immobiliers neufs à Nice en centre-ville figure parmi les plus élevés de ville, à raison de 5 842 €.>
Situé à proximité du Vieux-Nice, Le Port est aussi très prisé par les investisseurs immobiliers. Sa position géographique en plein cœur de Nice, tout en se tournant vers la Corse est l’un de ses plus grands atouts. Les habitants apprécient son côté village paisible et authentique. Dans le cadre de nombreux projets d’aménagement et de réhabilitation, plusieurs constructions immobilières se concrétisent près des rues voisines. Prévoyez un budget moyen de 5 347 € le mètre.>
Le secteur de la Libération se situe dans la partie nord de la ville. Bien qu’il soit assez populaire, le quartier reste plutôt calme et paisible. Les habitants apprécient son authenticité. Depuis déjà quelques années, le quartier de la Libération se transforme et se modernise. Plusieurs projets de réaménagement sont au programme. Les prix restent abordables, avec une moyenne de 4 421 €/m².>
Un projet immobilier neuf sur Nice à Cimiez
Cimiez est un quartier résidentiel situé au nord-est de Nice. Très prisé par les familles niçoises, il enregistre une forte concentration de grandes villas. Le secteur est particulièrement paisible. Les locataires, notamment les clients étrangers se ruent souvent vers les logements de haut standing pendant la haute saison touristique. Prévoyez en moyenne 5 100 € le mètre carré pour un programme immobilier neuf Nice à Cimiez.>
Les promoteurs immobiliers pour un programme neuf à Nice
Pour trouver le programme immobilier neuf à Nice idéal, vous pouvez dès aujourd’hui vous adresser à un promoteur immobilier sur Nice fiable comme Cogedim Nice, Bouygues Immobilier Nice, Icade Nice ou Vinci Immobilier Nice.>
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