Se trouvant sur la rive gauche du Rhône, Vénissieux est une commune française qui fait partie de la métropole lyonnaise. Avec une population de 65 894 habitants, elle est la troisième ville la plus peuplée du département, après Lyon et Villeurbanne. Les opportunités d’achat immobilier sont nombreuses. La proximité de la commune avec la ville de Lyon attire les nouveaux habitants. Le mètre carré d’un appartement à Vénissieux coûte en moyenne 2 872 €, contre 3 934 € pour une maison.
Les choses à savoir avant de s’installer à Vénissieux
- Vénissieux se trouve à moins de 10 kilomètres de Lyon. La commune bénéficie ainsi d’une bonne desserte des transports en commun. La Gare de Vénissieux est reliée à celle de Vaise par la ligne D du métro de Lyon. La commune est également traversée par les lignes 4 et 6 du tramway, en plus de la couverture par près d’une vingtaine de lignes d’autobus de Lyon.
- L’évolution démographique de Vénissieux ainsi que sa proximité avec la ville de Lyon expliquent les projets de grande envergure destinés à améliorer le cadre de vie des habitants. À titre d’exemple, le Grand Parilly porte sur l’aménagement d’une surface de plus de 20 hectares. La municipalité prévoit entre autres la mise en place d’un quartier moderne, avec plus de 1 000 nouveaux logements, plusieurs bureaux, des aires de stationnement, des parcs de jeux pour enfant ainsi qu’un centre commercial accueillant de grandes enseignes comme Leroy Merlin et Ikea.
- À Vénissieux, les habitants ont accès à de nombreux équipements urbains ; ce qui répond parfaitement aux attentes des acheteurs à la recherche d’une résidence principale ou d’une opportunité d’investissement locatif. La commune compte plus de 850 commerces, 8 supermarchés ainsi qu’une grande variété d’infrastructures culturelles et sportives, en plus de ses monuments et édifices historiques. À ceux-là s’ajoutent 14 crèches et 51 établissements scolaires dont 11 maternelles, une vingtaine d’écoles élémentaires, une dizaine de collèges, 6 lycées et un établissement d’enseignement supérieur.
Dans quel quartier choisir son programme neuf dans la ville de Vénissieux ?
Cœur historique de la ville, le Vieux Bourg ou « Vénissieux village » est le cœur historique de Vénissieux. Le secteur s'étend aux alentours de la place Léon Sublet, jusqu’au parc Louis-Dupic et la colline du Centre. Les commerces ainsi que les commodités dont les habitants ont besoin s’installent aux côtés des édifices anciens. Il s’agit sans doute du quartier le plus peuplé de la ville, avec plus de 7 800 habitants. En centre-ville, seuls 28 % des ménages sont propriétaires de leur logement. Un investissement locatif y est donc intéressant. Prix de l'immobilier neuf à Vénissieux centre : 2 819 €/m² pour une maison et 3 750 €/m² pour une maison.
Les Minguettes est un secteur particulièrement dynamique. Les habitants ont accès à toutes les commodités et aux équipements urbains nécessaires à la vie de tous les jours, allant des différents commerces et des établissements scolaires aux banques et aux centres de santé. Les Minguettes est tout de même considéré comme un quartier d’affaires. Son paysage immobilier se compose majoritairement d’immeubles. Comptez entre 1 678 et 3 299 € le mètre carré pour un appartement et une moyenne de 2 363 à 4 648 €/m² pour une maison.
Parilly est le secteur le plus vaste de Vénissieux en termes de superficie. Il accueille une grande partie du parc de Parilly ainsi que les usines Renault Trucks. Parilly fait aujourd’hui l’objet de plusieurs travaux de rénovation et de réhabilitation. Les opportunités d’achat immobilier sont donc nombreuses, que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un logement destiné être loué. Prix du mètre carré pour un projet immobilier neuf sur Vénissieux à Parilly: 3 022 €, tous biens confondus.
Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Vénissieux
Les promoteurs immobiliers vous aident à choisir le programme d’appartements neufs qui correspond le mieux à votre profil. Aujourd’hui, dans la ville de Vénissieux, vous pouvez vous adresser à des experts comme COGEDIM GRAND LYON, SLC PITANCE, CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER LYON, KATRIMMO ou SULLY IMMOBILIER.
Source : Immodvisor
Toutes les offres d’appartements neufs dans la ville de Vénissieux sont disponibles sur la page d’annonces immobilières appartement Vénissieux.
