Quels sont les avantages de l'immobilier neuf ?
La première phase de préparation d'une recherche d'acquisition immobilière consiste à décider entre acheter un appartement neuf ou un logement ancien. Pour vous y aider voici en détail les avantages de l'immobilier neuf :
● Pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif l'achat immobilier neuf présente des avantages qualitatifs :
▪ Un logement à vos goûts où vous n’avez plus qu’à poser vos cartons
● Pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif l'achat immobilier neuf présente des avantages qualitatifs :
▪ Un logement à vos goûts où vous n’avez plus qu’à poser vos cartons
Quand on s’installe dans un logement neuf il n’y plus rien à faire. On installe ses meubles et on déballe ses cartons tranquillement. Fini le camping à 4 dans une chambre pendant qu’on refait la déco des autres chambres. Fini les semaines entières à devoir commander de quoi manger en attendant que la cuisine soit remise à neuf.
▪ Un logement moderne
▪ Un logement respectant les toutes dernières normes
▪ Une acquisition sous haute protection grâce à 3 types de garanties :
▪ La garantie de parfait achèvement (porte sur malfaçon et dure 1 an)
▪ La garantie biennale (porte sur éléments dissociables du logement et dure 2 ans)
▪ La garantie décennale (porte sur la structure du logement et dure 10 ans)
● Et des avantages économiques :
▪ Un appartement neuf qui vous fera faire des économies d’énergie sur le long terme.
▪ Un achat plus économique en droits de mutation
▪ Vous pourrez être exonéré de la taxe foncière dans beaucoup de communes pendant les 2 ans qui suivent l'achèvement de votre logement neuf
▪ Un accès possible au prêt à taux zéro
▪ Des charges de co-propriété plus faibles car il y a peu de frais d’entretien et pas de travaux à prévoir sur un programme neuf.
▪ Une réduction d' impôts dans le cadre d'un investissement locatif loi Pinel
Les logements conçus aujourd’hui répondent aux nouvelles attentes. Ils sont fonctionnels en termes d’agencement : plus de salles de bain, cuisine ouverte sur le salon pour favoriser les grands volumes, pas d’espace perdu...
Ils sont équipés des dernières innovations pour les installations de chauffage ou pour les équipements électroménagers par exemple.
La réglementation de la construction de logements neufs s’est renforcée ces 10 dernières années.
La norme thermique vise à limiter les gaz à effets de serre produit par les habitations. Non seulement vous participez à la sauvegarde de la planète mais en plus vous ne risquez pas d’avoir à faire des aménagements pour vous conformer à ces règles au cas où elles s’étendent à tout logement.
La norme acoustique vise quant à elle à limiter les nuisances sonores dans votre logement, pour votre santé et votre plus grand confort.
De plus, tout au long de la construction des organismes agréés s’assurent de la conformité et du respect des réglementations en vigueur. Ainsi, pas de mauvaises surprises quand vous vous installez.
Le respect des normes de la construction de logements neufs assure une bonne position sur l’échelle DPE (diagnostic de performance énergétique) et donc une forte baisse de la facture d’eau, de gaz ou d’électricité.
En effet, un achat dans le neuf vous fait profiter de frais de notaire réduits à 2 ou 3 % de la valeur du bien, contre 7 à 8 % pour l’ancien.
Dans certaines conditions l’achat d’un logement neuf peut donner droit au PTZ ce qui bien sûr rend cette acquisition avantageuse.
Maintenant que vous connaissez les avantages d'un achat immobilier neuf, pour vous faire une idée complète, consultez les inconvénients de l'achat d’un appartement neuf.
