Définir le budget d'achat d'une maison neuve: le bien et les frais ?
L’étude de faisabilité financière est une étape incontournable pour trouver la maison neuve sur plan qui vous convient. En comparant le budget nécessaire au budget disponible, vous réussirez à trier les offres et les programmes immobiliers dont les tarifs correspondent à vos moyens.
● Évaluer le budget d'achat d'une maison neuve disponible
● Évaluer le budget d'achat d'une maison neuve disponible
L’achat d’une maison neuve sur plan exige un investissement financier important. Prenez donc le temps de lister toutes vos ressources financières, afin d’avoir une idée de la somme réelle dont vous disposez pour acquérir le bien immobilier neuf.
| Ressource | Caractéristiques |
| Apport personnel | - Il s'agit de la somme d'argent que vous ingérez directement dans votre projet immobilier neuf, sans avoir recours à un emprunt - L'apport personnel provient d'une épargne personnelle, d'un prêt relai, d'un héritage ou de la vente d'un bien |
| Crédit immobilier et capacité d'emprunt | - Le montant du crédit immobilier et des remboursements mensuels dépendent de vos revenus fixes - Le taux d'endettement ne dépasse pas 33% de vos revenus mensuels |
| Les aides à l'achat immobilier | Vérifier l'éligibilité aux différents prêts proposés par l'État, votre région ou votre commune en particulier pour un investissement locatif loi Pinel |
● Le budget nécessaire
● Le budget nécessaire
Le budget nécessaire pour acheter une maison neuve ne se limite pas uniquement au prix affiché sur l’offre immobilière.
En savoir plus: prix d'acquisition maison neuve
▪ D’autres frais annexes et dépenses sont à prévoir, en plus de ce prix d’ acquisition.
▪ Les frais d’acquisition englobent toutes les dépenses qui découlent de votre achat. Il s’agit entre autres des frais bancaires qui accompagnent le crédit immobilier, les frais de garantie, les frais de notaire pour un achat immobilier neuf, la taxe de publicité foncière, ainsi que la TVA à appliquer.
▪ À ces dépenses s’ajoutent les coûts post-achat, c’est-à-dire le coût des travaux de personnalisation de la maison ainsi que les frais nécessaires au déménagement.
Comme tout type de transaction, il est toujours conseillé de négocier le coût d'achat d'une maison en vefa auprès de votre promoteur immobilier, afin de réaliser quelques économies.
Le montant final du programme immobilier neuf dépend des caractéristiques et de la configuration du logement, sans oublier les modifications à apporter en cours de route sur le projet de construction jusqu'à la signature du contrat de vente définitive.
En savoir plus: frais acquisition maison neuve
 | Prix moyen d’un déménagement professionnel
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