Comment se passe la remise des clés d'un appartement neuf ?

Il est enfin arrivé, le moment de la réception de votre logement que vous avez réservé il y a si longtemps !

Le promoteur vous a convoqué par lettre recommandée avec accusé de réception à la visite de livraison. Il vous y remettra les clés et vous deviendrez propriétaire du logement neuf.

• ● Comment préparer le rendez-vous de remise des clés d' un appartement acheté sur plan ?

L’objectif de cette visite est de vérifier que l’appartement est en tout point conforme à celui que vous avez acheté.

Avant de vous y rendre :

• ▪ Si ce n’est pas prévu ainsi, insistez auprès du promoteur pour visiter le bien en journée, la lumière naturelle est plus propice à l’apparition des imperfections de finition.

• • ▪ Réétudiez les plans annexés au contrat de vente : plan de masse et plan coté de l’appartement

  • • ▪ Munissez-vous de la notice descriptive annexée au contrat de vente

    • • ▪ Rassemblez tous les rapports des visites précédentes (« cloisons » et « pré-livraison »)

      • • ▪ Équipez-vous d’un mètre (laser si possible, c’est plus fiable et plus rapide d’utilisation, et entraînez-vous à vous en servir)

        • • ▪ Demandez à un proche ou à un professionnel de vous accompagner

          • • ▪ Pensez à prendre avec vous un chargeur de téléphone pour tester les prises électriques

            • • ▪ Équipez-vous pour prendre des photos (téléphone suffisamment chargé ou appareil photo)

 

• ● Comment se passe le rendez-vous de remise des clés d’un appartement neuf ?

Il est fort probable que vous y passiez 2h. En effet, vous allez inspecter scrupuleusement le logement et ses annexes (parking, caves…) et les parties communes pour vous assurer qu’ils sont conformes au contrat de vente, qu’il n’y a pas de malfaçons et que tout fonctionne bien.




À l’issue de l’inspection, si vous êtes satisfait, vous signerez le procès-verbal de livraison et les clés vous seront remises. Le dernier appel de fond de 5% du prix de vente de l’appartement en VEFA sera versé au promoteur.




Si vous avez constaté des anomalies ou un défaut de conformité, vous pourrez émettre des réserves. Elles seront inscrites au procès-verbal de livraison et le promoteur sera tenu d’intervenir pour y remédier. En attendant que les réserves soient levées, le montant du dernier appel de fond sera consigné auprès d’un notaire ou d’un établissement financier. Vous pourrez malgré tout recevoir les clés.

 

Pensez à demander une copie du procès-verbal de réception de travaux rédigé par le promoteur et le constructeur. C’est à compter de sa date que courent les délais pour la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale.